办理房产证流程办理房产证所需材料

2022年01月07日 来源:

>房子买到手我们最关心的问题就是房产证了,房产证对于很多人来说都是一个保障,为了减少办理房产证的麻烦,办理房产证的流程一定要事先弄清楚,下面由我来为大家说说办理房产证流程,办理房产证所需材料办理房产证流…

房子买到手我们最关心的问题就是房产证了,房产证对于很多人来说都是一个保障,为了减少办理房产证的麻烦,办理房产证的流程一定要事先弄清楚,下面由我来为大家说说办理房产证流程,办理房产证所需材料

办理房产证流程,办理房产证所需材料

办理房产证流程及办理房产证所需材料如下:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

以上关于办理房产证流程,办理房产证所需材料的相关信息就简单介绍到这里了,希望对您有所帮助。如需了解更多的相关资讯,请继续关注我们网站抢工长。后续将呈现更多精彩内容。

adidasi

工行银融e联

effortless

相关文章
  • 工业废气治理环保公司解读工业废气危害及治理措施
    工业废气治理环保公司解读工业废气危害及治理措施

    工业废气治理环保公司解读工业废气的危害以及治理措施,工业废气具体是通过企业厂区内燃料燃烧和生产工艺过程中产生的各种排入空气的含有污染物气体,一般工业废气主要是有二氧化碳、二硫化碳、硫化氢、氟化物。氮氧化物、氯。氯化氢、一氧化碳、烟尘以...

  • 固废产业总产值突破9000亿元!工信部:推进京津冀地区工业固废协同利用
    固废产业总产值突破9000亿元!工信部:推进京津冀地区工业固废协同利用

    7月15日,工信部发布《京津冀及周边地区工业资源综合利用产业协同转型提升计划(2020-2022年)》,加快推进京津冀及周边地区工业资源综合利用产业协同转型升级,提升区域资源利用效率,培育绿色新动能,推动区域高质量发展。《计划》提出到2022年,区域年综合利...

  • 污水厂的运行管理有哪些呢-
    污水厂的运行管理有哪些呢-

    污水厂的运行管理有哪些呢?近些年来,污水厂监管力度增加以后,各地污水厂的管理都进行了强化,其中对不重视的构筑物内的积存的泥沙和淤泥也开始进行管理,组织人员进行清理,但在清理过程中,由于不重视合理的计划安排,对安全隐患意识不足,出现了一些...

  • 特种工程塑料市场主要集中在哪里?
    特种工程塑料市场主要集中在哪里?

    了解特种工程塑料的用户都了解,主要是因为近几年来这一个制造行业被列为我国重点支持的高新技术产业行业领域,再加上特种工程塑料能非常好取代一部分金属复合材料作为一个工业化生产运用的机械配件零件运用。因而特种工程塑料深受各制造行业人士的喜爱...

  • 工业废料交易方面07月25日江浙沪废锡价格行情
    工业废料交易方面07月25日江浙沪废锡价格行情

    工业废料交易方面07月25日江浙沪废锡价格行情品名价格单位涨跌备注锡条(63%)115510-118510元/吨-含税锡条(无铅)127510-130510元/吨-含税银锡(含银3%)216010-219010元/吨-含税更多废料行情请关注清道夫环保网(www.qdf0605.com)北京异地就医最新进展 又有好消息了上海异地...

  • 如何选择实验室污水处理设备?
    如何选择实验室污水处理设备?

    实验室污水处理现已刻不容缓,各种各样实验室的污水如果不加工处理就直接的排出水体内,会对自然环境和社会发展导致相当大的危害性,实验室污水的有效成分很错综复杂,包含有较多的酸碱和qin化物、六价铬等有危害性化学物质,因而实验室污水处理设备的产...

友情链接